Nieruchomość w Hiszpanii na Costa Blanca
Dokumenty wymagane do zakupu nieruchomości
✔ Paszport zagraniczny
Pomożemy Ci:
✔ Otwórz hiszpańskie konto bankowe.
✔ Uzyskaj numer podatkowy dla cudzoziemców (Numero de identificacion de extranjero NIE)
Dokumenty wymagane do uzyskania NIE
1. Kwestionariusz wskazujący dane osobowe.
2. Przedwstępna umowa intencji zakupu nieruchomości w Hiszpanii
3 zdjęcia 2x3 cm
4. Wyciąg bankowy wykazujący dostępność niezbędnych środków (1/3 ceny obiektu)
5. Otrzymanie wpłaty opłaty państwowej
Dokumenty wymagane do otwarcia konta w hiszpańskim banku:
1. Paszport zagraniczny i jego kopia.
2. NIP cudzoziemca - NIE
2. Zaświadczenie z miejsca pracy wskazujące imię i nazwisko, wynagrodzenie i stanowisko and
3. Zaświadczenie 2 o podatku dochodowym od osób fizycznych od dochodu osoby fizycznej.
- Jeśli chcesz wystawić nieruchomości dla obojga małżonków, musisz przedstawić akt małżeństwa i możesz przedstawić zaświadczenie o dochodach małżonka.
4. Dokument potwierdzający miejsce zamieszkania - wyciąg z konta bankowego lub pokwitowanie zapłaty za media (nie starsze niż 3 miesiące).
Dokumenty potrzebne do uzyskania kredytu hipotecznego w Hiszpanii
1. Zaświadczenie z miejsca pracy, które wskazuje: wynagrodzenie, okres pracy i stanowisko.
2. Wyciąg z banku zamieszkania na rachunek bankowy za 3-6 miesięcy, wskazujący saldo.
3. Zaświadczenie nr 2 o podatku dochodowym od osób fizycznych za miniony i bieżący rok.
4. Pomoc Krajowego Biura Historii Kredytowej. Pobierany jest z biura kredytowego (można go zamówić na stronie www.nbki.ru) lub z działu kredytowego swojego banku.
Podatki przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii
- Przy zakupie nowego budynku podatek VAT wynosi 10% i 1,5% za rejestrację nieruchomości.
- Przy zakupie drugiego domu - 10% podatku VAT.
- Oprócz nich znajdziesz opłatę skarbową, opłatę za dokonywanie wpisów do rejestru właścicieli, podatek od ewidencji dokumentów aktów prawnych, koszty notarialne. Tylko około 3% wartości obiektu. W sumie, aby poznać kwotę wraz ze wszystkimi wydatkami, dodaj około 13% do ceny nieruchomości.
Nieruchomość w Hiszpanii na Costa Blanca, której długość wynosi 200 km, obejmuje apartamenty, penthousy, bungalowy, wille i chalety, a także komfortowe apartamenty w nowych budynkach.
Dziś zagraniczni nabywcy wymieniają mieszkania w południowej części miasta Torrevieja, gdzie deweloperzy intensywnie budują wieżowce przy użyciu nowoczesnych technologii i materiałów.
Średnio budowa ultranowoczesnych kompleksów mieszkaniowych trwa 1 rok, a 90% nowych nieruchomości jest sprzedawanych na etapie budowy.
Popularne są również bungalowy i chalety położone na wybrzeżu, w sąsiedztwie piaszczystych plaż, malowniczych portów i infrastruktury turystycznej.
Schemat nabycia nieruchomości na hiszpańskim wybrzeżu Costa Blanca jest prosty. W przypadku zakupu mieszkania od dewelopera podatek VAT wyniesie 10%, trzeba będzie również uiścić opłatę w wysokości 1,5% kosztu za wstępną rejestrację obiektu oraz 0,5% za obsługę notarialną. Kupując mieszkanie z rynku wtórnego, nowy właściciel wpłaca również 10% VAT do budżetu państwa, 0,5% kosztu będzie kosztować opłaty notarialne.
Koszt mieszkania różni się w zależności od odległości od plaży. Dolny poziom cenowy to 30 tys. euro, górny to 300-500 tys. Chociaż wiele luksusowe nieruchomości w Hiszpanii, którego koszt sięga kilku milionów euro.
Wszystkie proponowane obiekty zlokalizowane są w strefach bezpiecznych o doskonałej dostępności komunikacyjnej.
Apartamenty, wille i domy w Torrevieja
Torrevieja to miasto na Costa Blanca, szczególnie popularne wśród rosyjskich inwestorów w nieruchomościach. Powodów jest kilka.
Po pierwsze, ceny nieruchomości w Torrevieja są najbardziej demokratyczne w hiszpańskim regionie Morza Śródziemnego. Miasto wyróżnia się dostępnością transportową, zaledwie godzinę jazdy samochodem w Alicante jest najbliższe lotnisko.
Po drugie, sezon turystyczny na Costa Blanca prawie nigdy nie spada: średnio Torrevieja ma 320 słonecznych dni w roku. Rynek pozwala wybrać niedrogie zakwaterowanie na rodzinne wakacje, a jednocześnie do wynajęcia wielu turystom.
Po trzecie, Torrevieja zyskała reputację najbardziej międzynarodowego i jednocześnie najbardziej „rosyjskiego” kurortu w Hiszpanii. Obywatele rosyjscy nabywają tutaj nieruchomości równie aktywnie, jak Brytyjczycy, Niemcy i Skandynawowie. Prawie wszystkie restauracje i kawiarnie mają menu w języku rosyjskim i barmanów, miasto ma rosyjskie radio, a nawet rosyjskojęzyczną prasę.