2018-05-10     Jeśli śledzimy statystyki, to najbardziej de facto najpopularniejszym miejscem, w którym nasi rodacy kupują nieruchomości dla siebie, jest Hiszpania. Mniej więcej co piąty obywatel Rosji kupuje dla siebie mieszkanie w Hiszpanii. Co zatem przyciąga naszych współobywateli w tym kraju?

       Po pierwsze, jest to idealne miejsce na wakacje, Hiszpania posiada światowej klasy kurorty. Najpopularniejszym miejscem dla wielu urlopowiczów jest Costa Blanca. To wybrzeże znajduje się na południu Hiszpanii, a nazwa jest tłumaczona jako Białe Wybrzeże.

willa-w-hiszpanii-dom-costa-blanca-38

      Zakup nieruchomości w państwie hiszpańskim ma wiele cech. Według statystyk cenowych można znaleźć najdroższe, najbardziej prestiżowe apartamenty w Hiszpanii Barcelona czy Madryt. W Madrycie, stolicy Hiszpanii, metr kwadratowy mieszkania może kosztować nawet 20000 XNUMX euro. Elitarne dzielnice Madrytu to zawsze ekskluzywne i drogie mieszkania, ponieważ praktycznie nie buduje się tam nowych mieszkań, aby nie zepsuć starego, historycznego wyglądu miasta. Kupno nieruchomości w stolicy to doskonała inwestycja, jedyną wadą jest to, że Madryt jest położony daleko od wybrzeża morskiego.

 IMG_0017

Jeśli spojrzeć na nieruchomości w Madrycie od strony inwestorów, to ta wada w żaden sposób nie wpływa na atrakcyjność inwestowania pieniędzy w tę nieruchomość. Wielu rodziców, których dzieci zbierają się lub studiują na madryckich uniwersytetach, inwestują swoje środki w tym właśnie nieruchomo,ci, międzynarodowe firmy, kluby piłkarskie, ambasady, banki innych krajów kupują lub wynajmują mieszkania dla swoich pracowników. Dlatego bardzo trudno jest wynająć dom w Madrycie, ponieważ jej brak jest stale doświadczany przez wielu. Dlatego ci, którzy kupują mieszkanie i je wynajmują, otrzymują stabilne zyski niezależnie od sezonu turystycznego.

 

Drugim co do wielkości miastem Hiszpanii jest Barcelona... Jest stolicą prowincji Katalonia, która znajduje się w północno-wschodniej części Półwyspu Iberyjskiego i jest obmywana Morzem Śródziemnym. Piękne miasto, bogate w różne muzea (Muzeum Picassa, katalońskie muzeum sztuki), różne bogate zabytki architektoniczne. Łagodny klimat, malownicze widoki, ciepłe morze to jedne z najlepszych warunków na wakacje na plaży.

 IMG_6176_1

Walki byków to widowisko, które można dziś oglądać tylko w Barcelonie i jest symbolem całej Hiszpanii. Obcokrajowcy chętnie kupują nieruchomości w Barcelonie. Najbardziej prestiżową i interesującą dzielnicą Barcelony jest Zona Alta. Znajdują się tu bardzo drogie wille z basenami i ogrodami. Większość wzgórz jest położona, oferuje wspaniałe widoki na Morze Śródziemne i Barcelonę. Nieruchomość tutaj jest jedną z najdroższych w całym kraju. Sercem obszaru Alta jest obszar Bonanova. Znajdują się tu kluby, sklepy, restauracje. Modne domy z najnowocześniejszymi technologiami budowlanymi to nieruchomości obszaru Alta.

 

Obywatele innych państw mogą bez trudności nabywać nieruchomości komercyjne i mieszkalne, nie doświadczając żadnych trudności.

 

Po dokonaniu przez kupującego wyboru nieruchomości i zdecydowanej decyzji o jej zakupie, kupujący zaczyna sporządzać dokumenty w swoim imieniu. „Uwaga prosta informacja de Register Propiedad” to pierwszy dokument, który sprzedawca przekazuje prawnikom do weryfikacji. Jest to paszport mieszkania, który wskazuje: właściciela, scharakteryzowano samo mieszkanie, materiał filmowy, liczbę kondygnacji domu, liczbę pokoi, liczbę kondygnacji, materiał, z którego wykonano konstrukcję, oraz wkrótce. Ten dokument pokazuje brak lub obecność aresztowania, długów, kaucji i tym podobnych.

 

Najpierw kupujący bardzo dokładnie zapoznaje się z „Simple note informative de Register Propiedad”, następnie zaczyna zapoznawać się z wpisem do rejestru nieruchomości, który nazywa się „Register de la Propiedad”. Hiszpański bank otwiera konto dla kupującego, a kupujący wpłaca gotówką lub przelewa tam określoną kwotę środków za pomocą karty.

 

Bezpośrednio sprzedający i kupujący zawierają umowę kupna-sprzedaży. Jest skompilowany w 3 egzemplarzach. Wskazuje się tutaj, oprócz zgody obu stron, także cenę i to, do jakiej umowy obie strony doszły w negocjacjach. 10-20% kaucji przekazywane jest sprzedającemu w pełnej wartości, następnie dokonywana jest płatność. Możesz zapłacić pełną kwotę za zakupioną nieruchomość, 10% za usługi notarialne i podatki. Płatność dokonywana jest zarówno gotówką jak i przelewem bankowym.

 IMG_6193

Są też opcje, kiedy płacą 30-40% kwoty mieszkania, 10% za notariusza i podatki, na resztę biorą kredyt hipoteczny z banku, ale jest to koniecznie odnotowane w umowie kupna-sprzedaży.

 

       Ponadto obiekt jest wpisany do „Register de la Propiedad” – rejestru nieruchomości. Kupujący zaczyna legalnie posiadać zakupiony dom z chwilą otrzymania oryginalnego zarejestrowanego tytułu własności.

tagi Hiszpania Costa Blanca