Koszty uzyskania kredytu hipotecznego w Hiszpanii:

Koszty uzyskania kredytu hipotecznego w Hiszpanii

                    Niezależna wycena nabywanej nieruchomości (Tasación) - ustalenie rzeczywistej wartości nieruchomości na zabezpieczenie banku za udzielony kredyt. Koszt usług wyceny nieruchomości o średniej cenie wyniesie około 250-500 euro.

                    Opłaty bankowe za otwarcie kredytu (Comisión de apertura) - 1- 2% kwoty kredytu. Wysokość prowizji uzależniona jest od warunków danego banku.

                    Ubezpieczenie domu (Seguro de hogar) - w zależności od kategorii, zakresu ubezpieczenia i firmy, z którą bank współpracuje, około 200-500 € rocznie. Wiele banków, oprócz ubezpieczenia samej nieruchomości, zobowiązuje kupującego do ubezpieczenia na życie (koniecznie pierwszy rok). Wysokość ubezpieczenia zależy od płci i wieku kupujących i może wynosić od 150 do 350 euro w skali roku.

                    Opłaty notarialne - Opłaty notarialne za poświadczenie umowy kredytu hipotecznego (Escritura del Préstamo Hipotecario). Opłaty notarialne są takie same dla wszystkich notariuszy. Stawka taksy notarialnej obliczana jest w skali postępującej w zależności od zobowiązania z tytułu hipoteki. Około 600-800 euro.

                    Opłata za rejestrację - koszty rejestracji pobierane za złożenie umowy hipotecznej do Companies House (Registro de Propiedad) około 300-500 euro.

                    Opłata prawna - opłata za usługi prawników związane z przygotowaniem aktów dokumentalnych i ich złożeniem do Companies House.

                    Podatek od dokumentacji czynności prawnych (Impuesto sobre actos jurídicos documentados) - podatek pobierany przy sporządzaniu wszelkich aktów notarialnych podlegających rejestracji. Stawka podatku wynosi 1.5% kosztów mieszkania określonych w umowie kredytu hipotecznego.

                 Szacowany koszt posiadania nowa nieruchomość mieszkalna bez hipoteki wyniesie około 13% jej wartości, z hipoteką - około 15% jej wartości.

elite-nieruchomości -Hiszpania-willa-w-Altea-Hills-01